Xác nhận BĐS duy nhất
10:21 - 01/07/2025
Xác nhận BĐS duy nhất
Xác nhận BĐS duy nhất trong giao dịch chuyển nhượng để miễn thuế TNCN
1. Điều kiện để được xác nhận BĐS là duy nhất
BĐS của bạn sẽ được coi là duy nhất nếu:
• Bạn chỉ sở hữu một tài sản nhà ở/đất ở tại thời điểm chuyển nhượng.
• BĐS này đã được sở hữu tối thiểu 6 tháng.
• Bạn chưa chuyển nhượng BĐS nào khác trong 2 năm gần nhất.
2. Thủ tục xác nhận BĐS là duy nhất
(a) Chuẩn bị hồ sơ
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng): Bản chính và bản sao công chứng.
2. Giấy tờ tùy thân:
• Chứng minh nhân dân (CMND)/Căn cước công dân (CCCD) của bạn (bản chính và bản sao).
• Sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ cư trú (bản sao công chứng).
3. Đơn cam kết BĐS duy nhất: Bạn cần viết đơn cam kết rằng BĐS này là duy nhất mà bạn sở hữu.
4. Giấy xác nhận tình trạng nhà đất: Xin tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi BĐS tọa lạc.
(b) Nộp hồ sơ xin xác nhận
• Nơi nộp: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan thuế nơi BĐS tọa lạc.
• Cơ quan sẽ kiểm tra hồ sơ, đối chiếu thông tin trên hệ thống quản lý nhà đất để xác minh.
(c) Thời gian giải quyết
• Thường từ 5–10 ngày làm việc, tùy vào địa phương và cơ quan quản lý.
