Chi tiết tin tức

Kinh doanh bất động sản 2021

Luật đầu tư số 61/2020/QH14 được ban hành nhằm khắc phục những bất cập, chồng chéo giữa các Luật liên quan đến đầu tư kinh doanh, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật, Luật đầu tư 2020 đã phân định rõ phạm vi điều chỉnh, nguyên tắc áp dụng Luật Đầu tư và các Luật có liên quan.

Kinh doanh bất động sản 2021

Trong phạm vi bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ phân tích về một số nội dung liên quan đến điều kiện kinh doanh bất động sản theo Luật đầu tư 2020.

1. KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN LÀ GÌ

Trong nhiều năm gần đây, bất động sản là lĩnh vực vô cùng tiềm năng và phát triển mạnh mẽ, được nhiều giới đầu tư quan tâm. Bất dộng sản biến động giá không ngừng, phát triển đột phá trên thị trường kinh doanh hiện nay. Vì vậy, đây cũng là một lĩnh vực sinh lời lớn mà các nhà kinh doanh bất động sản muốn đầu tư.

Vậy kinh doanh bất động sản là gì? Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

Kinh doanh bất động sản 2021

2. ĐIỀU KIỆN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TỪ 01/01/2021

Trước đây, khi nhắc tới tổ chức, cá nhận kinh doanh bất động sản thì chúng ta ngầm hiểu các chủ thể kinh doanh đó phải có vốn pháp định 20 tỷ đồng trở lên. Thật vậy, tại khoản 1 điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 10 Luật kinh doanh bất động sản 2014.

Tuy nhiên, căn cứ điểm a khoản 2 điều 75 Luật Đầu tư năm 2020, từ ngày 1/1/2021 tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, Như vậy, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp), trừ trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp. Quy định mới này sẽ tạo điều kiện để tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh bất động sản mà vốn dưới 20 tỷ đồng vẫn được phép kinh doanh.

Có thể thấy theo quy định mới thì tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản sẽ dễ dàng hơn và không bị ràng buộc bởi vấn đề vốn điều lệ. Đây là một quy định nhằm tạo điều kiện cho lĩnh vực bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn.

Kinh doanh bất động sản 2021

3. DỊCH VỤ THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP VÀ HỢP TÁC XÃ CHO TỔ CHỨC, CÁ NHÂN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

    Hiểu rõ được những quy định pháp luật về bất động sản cũng như pháp luật liên quan và các vấn đề mà nhà kinh doanh có thể gặp phải khi tiến hành thủ tục theo quy định, chúng tôi - Công ty luật TNHH HNLAW & PARTNERS là công ty luật uy tín tại Hà Nội, HCM, Đà Nẵng cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp với đội ngũ luật sư nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực doanh nghiệp, đầu tư cung cấp các dịch vụ sau đây:

Dưới đây là chi tiết và quy trình thực hiện công việc mà HNLAW sẽ đại diện doanh nghiệp thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

1. Thu thập thông tin từ khách hàng để tiến hành tư vấn một cách chi tiết và cụ thể tùy theo tình trạng thực tế của bạn.
2. Hướng dẫn doanh nghiệp chuẩn bị các hồ sơ, thông tin cơ bản để HNLAW có thể soạn hồ sơ.
3. HNLAW tiến hành soạn hồ sơ khi đã nhận đủ các hồ sơ doanh nghiệp cung cấp
4. Nộp hồ sơ lên Cơ quan tiếp nhận và báo cáo tiến độ cho doanh nghiệp
5. Bàn giao và thanh lý hợp đồng.

Chi tiết xin liên hệ Công ty luật Hnlaw & Partners

Email: tuvan.hnlaw@gmail.com

https://hnlaw.vn/tu-van-doanh-nghiep

https://monre.gov.vn/