Chi tiết tin tức

Hợp đồng đặt cọc là một biện pháp bảo đảm phổ biến nhằm bảo đảm việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng trong các giao dịch dân sự, đặc biệt là mua bán nhà đất, chuyển nhượng dự án hoặc mua bán doanh nghiệp. Khi ký kết hợp đồng đặt cọc, các bên cần đặc biệt lưu ý xác định đúng mục đích đặt cọc, là để bảo đảm việc ký hợp đồng chính hay để bảo đảm nghĩa vụ thực hiện hợp đồng đã được xác lập. Việc ghi nhận không rõ ràng có thể dẫn đến tranh chấp khi một bên vi phạm cam kết.

Ngoài ra, hợp đồng cần quy định cụ thể số tiền đặt cọc, thời hạn đặt cọc, điều kiện hoàn trả hoặc xử lý tiền đặt cọc, cũng như trường hợp phạt cọc hoặc bồi thường thiệt hại. Các thỏa thuận này phải phù hợp với quy định của pháp luật dân sự để bảo đảm hiệu lực pháp lý. Đối với các giao dịch có giá trị lớn, các bên nên kiểm tra kỹ tư cách pháp lý, quyền định đoạt tài sản của bên nhận đặt cọc nhằm hạn chế rủi ro phát sinh. Trong thực tiễn, việc tham vấn luật sư trước khi ký hợp đồng đặt cọc là cần thiết để bảo vệ quyền lợi và tránh những tranh chấp không đáng có.