Giấy phép xây dựng cấp 2
09:21 - 22/07/2025
Giấy phép xây dựng 2
Giấy phép xây dựng cho công trình cấp II (theo phân cấp công trình xây dựng trong Nghị định 06/2021/NĐ-CP)
Theo Phụ lục I – Nghị định 06/2021/NĐ-CP, công trình cấp II là:
• Chiều cao từ 28m đến dưới 50m
• Hoặc tổng diện tích sàn từ 5.000m² đến dưới 10.000m²
• Hoặc công trình công nghiệp có công suất vừa
• Gồm nhiều loại: nhà ở, văn phòng, khách sạn, xưởng sản xuất, công trình hạ tầng kỹ thuật,…
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng (Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP)
Đối với công trình không theo tuyến (ví dụ: nhà ở, trụ sở, nhà máy)
Gồm:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu)
2. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: sổ đỏ hoặc văn bản hợp pháp
3. Báo cáo khảo sát xây dựng, thiết kế cơ sở được thẩm định
4. Thiết kế bản vẽ thi công: đã được tổ chức đủ điều kiện thẩm tra, chủ đầu tư phê duyệt
5. Báo cáo thẩm tra thiết kế (đối với công trình cấp II bắt buộc)
6. Văn bản thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy (nếu thuộc diện)
7. Giấy phép đánh giá tác động môi trường (nếu thuộc diện)
8. Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư (nếu có)
9. Các giấy tờ khác có liên quan theo từng loại công trình
Thời gian giải quyết
• Không quá 30 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ (Điều 102 Luật Xây dựng sửa đổi)
• Nếu cần bổ sung, cơ quan cấp phép thông báo bằng văn bản trong vòng 5 ngày
