Bê bối tại Grand Sunlake phần 7
08:55 - 19/11/2025
Bê bối tại Grand Sunlake phần 7
Bê Bối tại dự án Grand Sunlake – Phần 7
Trong Dự án Grand Sunlake, trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư – Công ty Thăng Long – thể hiện qua nhiều hành vi vi phạm nghiêm trọng các quy định của pháp luật hiện hành.
Thứ nhất, Thăng Long đã không cung cấp hợp đồng mẫu và điều kiện giao dịch chung của dự án cho khách hàng theo đúng quy định của Luật Bảo vệ Quyền lợi Người tiêu dùng. Đây là nghĩa vụ bắt buộc nhằm đảm bảo tính minh bạch, giúp người mua nắm rõ quyền và nghĩa vụ trước khi giao kết hợp đồng. Việc không công bố các tài liệu này không chỉ hạn chế quyền tiếp cận thông tin của khách hàng mà còn có dấu hiệu che giấu các điều khoản bất lợi.
Thứ hai, về mặt pháp lý, các căn hộ thuộc dự án Grand Sunlake chỉ được phép cho thuê, nhưng Công ty Thăng Long lại để phát sinh việc ký hợp đồng thuê mua – một loại hợp đồng bị cấm trong trường hợp dự án không đáp ứng đủ điều kiện theo Luật Kinh doanh Bất động sản. Đây là hành vi thực hiện sai loại hợp đồng, làm phát sinh rủi ro pháp lý nghiêm trọng cho toàn bộ khách hàng tham gia giao dịch.
Thứ ba, Thăng Long đã ký Biên bản thỏa thuận với An Phú Gia để cùng phát triển dự án, tức là giao cho An Phú Gia một phần quyền quản lý và triển khai dự án. Tuy nhiên, khi dự án phát sinh tranh chấp, Thăng Long lại phủ nhận trách nhiệm của chủ đầu tư và cho rằng các vấn đề liên quan khách hàng là do An Phú Gia tự quản lý. Hành vi này trái với nghĩa vụ quản lý, điều hành và chịu trách nhiệm toàn diện của chủ đầu tư theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản.
Từ những phân tích trên, có thể thấy Grand Sunlake, xét về bản chất pháp lý, đã bị vận hành và quản lý sai quy định ngay từ đầu. Dự án tồn tại nhiều sai phạm trong cơ chế hoạt động, từ công bố thông tin, ký kết hợp đồng cho đến quản lý và giám sát chủ đầu tư. Đây là những dấu hiệu cần được cơ quan quản lý nhà nước xem xét, xử lý theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.
